1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市豊平区
20.1万円/㎡
前年比+22.6%
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じょうてつドエル
北海道札幌市豊平区豊平八条十丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩6分
1975年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
951万円
12.8万円/㎡
468
790
1,113
1,435
AI査定結果
推定相場価格
951万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
790万円〜1,113万円
10.6万円/㎡〜15.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年12月9日
じょうてつドエル
880万円（11.8万円/㎡）/ 1階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は13.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 880万円 | 11.8万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 14.5万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 280万円 | 6.8万円 | 3階 | 41.08㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/11 | 780万円 | 14.4万円 | 5階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 280万円 | 7.3万円 | 1階 | 38.23㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/31 | 1,100万円 | 15.3万円 | 6階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 330万円 | 8.6万円 | 1階 | 38.23㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/11 | 1,649万円 | 17.4万円 | 3階 | 94.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,699万円 | 17.9万円 | 3階 | 94.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 15.1万円 | 6階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,749万円 | 18.5万円 | 3階 | 94.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 380万円 | 11.4万円 | 5階 | 33.2㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,899万円 | 20.1万円 | 3階 | 94.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 16.8万円 | 4階 | 41.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/03 | 385万円 | 11.6万円 | 5階 | 33.2㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は11.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/04 | イトーピア旭町 札幌市豊平区旭町三丁目 | 学園前駅5分 | 1,080万円 | 13.5万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/24 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 930万円 | 13.8万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーカン第3中の島マンション 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 590万円 | 10.1万円 | 58.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/26 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 600万円 | 10.3万円 | 58.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/22 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/07 | 第2ハイム亜庭 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 学園前駅10分 | 820万円 | 10.4万円 | 79.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 木の花ハイツ 札幌市豊平区平岸二条一丁目 | 学園前駅9分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/15 | トーカンマンション木の花 札幌市豊平区平岸二条三丁目 | 平岸駅9分 | 1,040万円 | 14.6万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション中の島 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅14分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 平岸グリーンハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅8分 | 600万円 | 10.5万円 | 57.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | 平岸豊栄ハイツ 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅3分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション平岸 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 790万円 | 10.1万円 | 78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 木の花スカイハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅7分 | 730万円 | 9.2万円 | 79.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 700万円 | 10.3万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/02 | 平岸タミナルハイツ 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅1分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/05 | N1マンション 札幌市豊平区中の島一条十丁目 | 澄川駅14分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/28 | コロナード平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅4分 | 650万円 | 11.0万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 誉ローヤルハイツ 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 798万円 | 9.6万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | 東カン中の島パークサイドマンション 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 590万円 | 9.6万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 104戸 | SRC |
| 2024/04/15 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 880万円 | 13.5万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/24 | 第2平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅11分 | 848万円 | 14.1万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/21 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 590万円 | 9.3万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/05 | ドエルさっぽろ 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 700万円 | 11.4万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ドエル札幌 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ファミール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.4㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/10 | チュリス澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅7分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/04 | 東急ドエル平岸台ビレジ2号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅3分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.48㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/15 | 東急ドエル平岸台ビレジ1号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅4分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東急ドエル平岸台ビレジ3号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 980万円 | 10.9万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/11 | 誠ハイツ 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅14分 | 980万円 | 14.2万円 | 68.99㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/27 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 850万円 | 13.4万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/05 | 羊ケ丘グランドハイツ 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅8分 | 798万円 | 8.9万円 | 89.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市豊平区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して41.3%割安です。